文/蓮池潭守護聯盟、社團法人台灣森林城市協會、台灣樹人會、高雄市公民監督公僕行動聯盟
(更新:本案被全案退回專案小組,今天沒有通過)
高雄左營都市計畫通盤檢討,將於11/25日上午9:30國土署601室,於內政部都市計畫變更大會闖關,本案為第七案,但本案牽涉四大問題未解,主因乃樓高限制放水,導致國際景點-蓮池潭的景觀、老樹、綠地的破壞,全台最重要的軍港-高雄左營軍港,也遭大樓環繞危及國家安全,整個計畫也導致綠地損失3.9-8.5公頃,故眾多團體集結會,高舉【賴清德勿當歷史罪人】、【陳其邁承諾勿跳票】、【軍港高樓恐成敵軍砲塔】、【蓮潭高樓將觀光景觀】,要求本案退回內政部專案小組審議,並修正本案四大問題。
本案四大問題如下:
1. 高雄僅存的國際景點蓮池潭的綠地景觀保護的失能,在本次通過的都市設計基準、土地使用分區管制要點,針對蓮池潭湖岸山景附近建地無樓高限制保護景觀,舊左中綠地(原觀光發展特定專用區(第724案))變更文大用地,允許蓋50-60公尺的高樓,龍虎塔的背景建地也無樓高限制,導致湖岸持續建起高樓,正持續破壞環湖山景與龍虎塔的背景,嚴重損害高雄觀光產業的永續,故建議應限制湖岸樓高矮於18公尺高,並可允許容積轉移。龍虎塔與湖岸山景需都市強制設計審議環湖360度的遊客角度去模擬,以確保景觀無損害變化,以符合發展觀光條例規定。(目前無要求環湖全角度無損景觀)。
2. 蓮池潭湖畔舊左中綠地(原觀光發展特定專用區(第724案)),變更文大用地時(將轉作研教園區開發),都市計畫並未如市府對外承諾,明定要求臨湖岸要退縮80-100公尺設為法定空地(舊建物除外),並原地保留基地既有樹木,不得移植砍除,建築規劃與施工不得入侵樹冠投影範圍外移2公尺處。本案甚至允許地下室開挖率達70%,老樹群將可能因地下室開挖而工程牴觸。請於土地使用分區管制與都市設計準則明文規定,滿足上述要求。
3. 綠地(含公兒用地)用地,減少約3.92公頃,若加上原本舊左中4.67公頃特觀用地原本已經將專案變更為公園用地,現又通檢改為文大用地,加總綠地損失8.59公頃。綠地損失在本次變更過於明顯,以高雄綠地比例尚不足都市計畫法45條10%之規定,此變更明顯違反法規規定,與其背道而馳。
4. 台灣海軍軍港旁的眷村土地等並未限高,導致涉及抗中保台的重要海軍基地,軍港邊高樓林立,可能成為敵軍進駐的砲塔,軍港若面臨敵軍以微型武器閃電戰轟炸,恐將無抵抗力,弱化台灣國防安全。故,請於土地使用分區管制與都市設計準則限制樓高與開窗陽台位置、頂樓觀景視野設計,確保軍港不會曝露在被攻擊的風險下。
●本案訴求:本案涉及十幾的案件土地變更,與都市設計基準+土地使用分區管制要點的建立,加上我們盤點的四大問題未解,不應直接大會粗暴草率通過,應循慣例退回小組會議討論,改善上述四大問題,才重回大會通過。
●聯合聲明團體:蓮池潭守護聯盟、社團法人台灣森林城市協會、台灣樹人會、高雄市公民監督公僕行動聯盟、台灣綠黨、苗栗縣環境保護協會、桃園護樹聯盟…持續增加中。(前四為發起團體)





