文/社會住宅推動聯盟
自2010年民間組成「社會住宅推動聯盟」（以下簡稱住盟）積極倡議以來，興辦社會住宅已成為中央與地方最積極著力的住宅政策，並取得一定的成果。但社宅仍面臨許多尚待解決的挑戰，未來政府應面對社宅興辦之關鍵課題，而非淪為政治口水。
時值2024總統、立委選舉前，住盟特提擬「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，並據此展開三組總統參選人的拜訪行動，要為全台的無殼蝸牛們向他們提問：請問總統，繼續蓋社宅嗎？
停止政治口水，直面關鍵課題！
台灣社會住宅的發展過程，乃是由民間發起倡議，政府逐步納入政策規劃落實，並與民間社會持續溝通修正完善。經過跨越不同政黨執政的十餘年努力，已逐步讓社會住宅從社會大眾陌生的「外國概念」，變成現今台灣社會家喻戶曉的具體「居住選項」。
住盟認為，社會住宅的落實並非「某個政黨、政府、行動者」的單一成果，民間倡議與政府的落實都不可或缺，中央與地方政府亦均有貢獻（見附件1）。因此誠摯提出以下呼籲：請三組候選人及所屬政黨，停止將社會住宅做為互相攻訐的口水戰，回歸具建設性的政策討論，提出你們讓社宅做得更好的具體主張。
住盟六大主張與建議
基於長期參與經驗與觀察，住盟於今日記者會發佈「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，具體指認下一階段社宅推動之課題與困境（見附件2），並提出六大主張建議如下：
- 建立社宅多元興辦模式
針對「社宅興建速度跟不上民間需求」，住盟主張：建立多元興辦模式，除政府持續直接興(新)建外，積極引進民間機構的資源與活力，並結合土地開發與都市計畫工具，增加社宅的供給。 - 增闢財源以落實可負擔租金
針對社宅「未落實可負擔租金原則」，住盟主張：應採「依收入分級租金」為社宅租金計價原則，並同步建構永續財務機制，確保財務可持續落實。 - 社宅營運地方為主、中央為輔
針對社宅「營運將出現一市兩制」問題，住盟主張：下階段社宅營運管理，短期須優先整合「一地兩制」差異，中長期則應回歸地方負責為主、中央為輔。 - 推動社宅居住福利計畫
針對社宅「居住福利面投入不足」問題，住盟主張：社政部門應強化社宅政策之投入，國家住都中心配合導入社福對接業務，積極開展多元的居住福利創新方案。 - 社宅入住採用「輪候制」
針對現行「抽籤制」造成的不公與不效益，住盟主張：社宅入住機制應轉軌為國際普遍採行的「輪候制」(waiting list)，讓居住資源分配更具正當性，並有助形成支持社宅持續興辦的強大社會基礎。 - 通盤檢討包租代管機制
針對「扭曲的包租代管機制」問題，住盟主張：應重新定位包租代管政策，分流「包租」與「代管」機制，前者回歸「弱勢居住協助」初衷，後者則逐步轉軌至租金補貼。
即日起展開總統參選人拜訪！
住盟一貫主張，社會住宅是一個超越黨派、立場，且需要長期投資的重大公共政策，不應淪為單純的「選舉口號」。若真正願意讓社會住宅制度在台灣生根發芽、成長茁壯，那麼是否願意持續推動，並採納住盟的政策建議，便是對所有候選人的叩問與考驗。
因此，今日記者會後，住盟將開展藍、綠、白三組總統選人的拜訪行程，提出以下叩問：
1. 請問 您是否願意承諾持續推動社會住宅？除賡續執行中央（國家住都中心）發包興建的計畫外，是否有更積極的主張與規劃？
2. 請問 您是否同意住盟就下階段社宅興辦的六項主張建議？或是有任何的補充、其它更好的政策主張？
住盟將於「世界人居日」當天公布拜訪結果
上述拜訪完成後，住盟將於今年世界人居日（10/2）當天，公布三位參選人完整拜訪內容並進行評比。因此，呼籲總統候選人們不要拒訪，直球對決，請端出你們的社宅政策牛肉出來！
附件1：中央與地方興辦社宅與包租代管數量比例圖
圖2：社會住宅下一階段之關鍵課題與困境
