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新莊塭仔圳市地重劃協調會 居民籲退回重劃、捍衛居住權

文/公庫實習記者呂晏慈

新北市城鄉局本週於8月24日召開「塭仔圳公辦市地重劃案」第三場協調會,城鄉局副局長張溫德說明重劃與否對居民權益的影響,但卻遭到居民批評跳針。自救會居民直言,從七月底首度協調至今,官員不斷強調重劃有助於地方發展,卻無法做出實際承諾,希望本案退回,以捍衛居民自身生存權、居住權及工作權。

塭仔圳公辦市地重劃案面積高達428公頃,位於新莊、泰山交界處,範圍涵蓋民宅、農田與數千家工商店家,包括新莊美華新村、輔大中正路、瓊林南路社區與泰山磚雅厝社區的居民皆受影響,在重劃案實施後,居所有可能被拆除、剷平。

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新北市政府於今年7月底召開協調會,與在地住民溝通,至今已舉辦3場,但雙方仍無共識,居民強調應重新檢討103年版塭仔圳都市計畫,把新泰地區排除於市地重劃外,保留原屋原地,而張溫德則在報告進度後表示,目前本案還在發展中,還沒有確切結論,會持續與居民溝通。

張溫德說,美華新村參與重劃後容積率可提高至210坪,通常可領回60%左右的土地,比例依土地價值而定,也將享有拆遷與搬遷補償、稅務減免等優惠;而若排除重劃,容積率僅剩115坪,加上當地住宅屋齡近50年,未來重建得面對建築線規範,說明重劃後屋舍價值提升、面積也不會減少,但「唯一會影響的,是在這段改變的過程,需要暫時在外面搬遷」。

輔大商城住民則回應,排除重劃是鄉親的主要訴求,希望官員不要再重述同樣的問題,雖然重劃有可能帶動地方發展,不過居民持有土地的面積小,以美華新村為例,平均每戶僅餘 15 坪,因不足最小建築面積,只能領補償金、遷出家園。

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塭仔圳地主代表強調,土地重劃是影響生存權的議題,新北市空屋率全台最高,無須急於發展新的都市計畫,呼籲政府暫緩進度,維護在地居民的生計與生活。

「以鄰為善,全台都按讚」,在地廠商代表直言,倘若新泰地區房舍老舊,可效法台北市老屋拉平補強,也說塭仔圳範圍內多家小工廠林立,擁有優秀工業技術,應予以保存。

美華新村自救會代表也談到,本案在主管機關擬定初步計畫後,才告知當地居民,政府應通盤檢討土地重劃相關法規,也希望推動修法,保護人民的權益,並補充希望官方重視居民意見,否則不排除到新北市政府前抗爭。

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立法委員吳秉叡則在會中表示,本案涉及私有財產的保護,仍有許多變數,提醒重劃區財政須平衡,拆遷補償應以地上物價值為主。

新北市議員鍾宏仁則說,居民可遞交陳情書給政府,強調雙方溝通很重要,亦肯定前兩次協調會副局長的努力,會末也請居民們為官員鼓掌加油,「希望他們繼續努力,把大家的意見帶回去」。

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