文／OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟
隨著房價飆漲，首購年齡不斷延後，需要租屋的民眾已然越來越多。但租屋市場長期缺乏管理，造成百萬戶租屋族多數處於「租屋黑市」狀態，資訊不透明、租期不穩定、權益缺保障、租金隨意漲，居住安全感蕩然無存。
因此，我們明確支持內政部提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向，這是台灣租屋市場改革的重要里程碑，也是回應百萬租屋族長期訴求的必要行動。
面對反對聲浪，民間必須團結發聲
然而，修法消息一出，部分房東與業者團體立即強烈反對修法，並放出各種恫嚇訊息。對此我們期期以為不可，這些反對聲音忽視了租屋族長期承受的不公處境，更阻擋台灣租屋市場邁向健全化的改革步伐。
因此，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟決定，於今日發起公民連署行動，讓公民團體與支持租屋權益民眾聲音被社會看見，要求《租賃專法》修法改革不能退卻。
公民連署三大訴求
本連署將提出以下三大訴求：
- 支持修法方向，呼籲跨黨派共同支持
面對台灣租屋地下化、租客權益保障嚴重缺漏的現實，我們支持行政院提出的《租賃專法》修法方向，也呼籲立法院各政黨應摒棄成見，共同支持這項重要的民生法案。
- 平衡保障雙方權益，建立公平租屋環境
《租賃專法》修法絕非要讓房東與房客對立，而是要平衡雙方的合理權益。因此，除了強化租客居住權保障外，我們也支持針對租霸等惡劣行為，訂定明確且有效的排除機制，以保障房東合法權益。
- 建立透明租屋市場，完善配套措施
改革要真正落實，前提是租屋市場透明化。政府唯有先掌握租屋實況，才能依法有效管理。因此，本次修法應將租屋登錄制度同步納入，並配套給予誠實登錄房東合理稅賦優惠誘因，同時對隱匿租屋者強化查緝與處罰。
我們將於近期召開記者會，公布連署成果並說明下階段行動，讓社會各界看到支持租屋市場改革的民間力量。呼籲全國關心居住正義的公民團體、社會各界人士，共同參與連署，為這場不容再拖延的改革發聲！
附件－連署內容全文
各位關心居住正義的朋友們：
行政院近日提出《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱《租賃專法》）修法草案，方向包括三大核心：
l 禁止房東侵害房客權益（如禁止拒絕設籍、報稅、申報租補、其它不合理條款）；
l 保障最短租期（3年），避免租客隨時面臨搬遷壓力風險；
l 限制不合理漲租，將租金調整與物價指數連動，抑制暴漲現象。
這是台灣首次全面觸及房東與房客雙方權益的制度性改革。對於長期處於租屋黑市——資訊不透明、租期不穩定、權益缺保障——的百萬戶租屋家庭而言，這是遲來但至關重要的制度陽光。
修法消息公佈後，房東與業者團體立即透過媒體強烈反彈，批評修法「過度偏向房客」，並不斷放出「提前漲租」、「寧願不租」等恫嚇訊息。這些聲音正在媒體上持續放大。然而，租客多為分散個體，缺乏有效發聲管道，若放任這種不對稱資訊與片面論述持續發酵，恐將不利改革推進，甚至可能導致政府因壓力而退縮。
事實上，只要對國外租屋市場稍有了解，便會發現這些被反對的機制，在許多國家早已是行之有年的法令規範。此次修法實質上只是讓台灣制度回歸「國際基本盤」。各國改革經驗也一再證明，涉及租屋市場規範管理的改革，房東、業者必然反對；相對地，公民的發聲與行動，往往是促成政府堅定前行的關鍵力量。
以韓國為例，為促成「租屋三法」（契約登錄、續租保障、租金限漲），含括居住、青年、勞工、社福乃至宗教等近百個NGO團體，於2019年組成「住宅租賃保護法修訂聯盟」，透過輿論發聲、國會遊說等努力，讓相關條文在2020年修法通過。
今天的台灣，正處在相同的歷史關鍵時刻。我們需要共同發聲：讓社會聽見支持方的聲音，讓媒體輿論能平衡報導，讓制度改革的腳步不會倒退！
誠摯邀請各團體／個人參與本次連署，一起推動這場不容再拖延的改革。我們的主張與訴求如下：
- 支持修法方向，呼籲跨黨派共同支持
面對台灣租屋地下化、租客權益保障嚴重缺漏的現實，我們支持行政院提出的《租賃專法》修法方向，也呼籲立法院各政黨應摒棄成見，共同支持這項重要的民生法案。
- 平衡保障雙方權益，建立公平租屋環境
《租賃專法》修法絕非要讓房東與房客對立，而是要平衡雙方的合理權益。因此，除了強化租客居住權保障外，我們也支持針對租霸等惡劣行為，訂定明確且有效的排除機制，以保障房東合法權益。
- 建立透明租屋市場，完善配套措施
改革要真正落實，前提是租屋市場透明化。政府唯有先掌握租屋實況，才能依法有效管理。因此，本次修法應將租屋登錄制度同步納入，並配套給予誠實登錄房東合理稅賦優惠誘因，同時對隱匿租屋者強化查緝與處罰。
我們相信，唯有團結發聲，才能真正推動租屋市場改革，讓百萬租屋族的權益不再缺席。改革的路從來不易，但我們不能因此停步。讓我們攜手同行，為居住正義而努力！
連署發起團體：OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟
